Паттайя для долгой жизни: районы, дорога и офис

Центральная Паттайя

Центральная Паттайя — это район центрального пляжа Паттайи (Pattaya Beach). Здесь самый городской ритм: рядом и магазины, и сервис, и транспорт. Для долгого проживания это удобно, пока вы не устанете от шума набережной. Жильё в этой части города стоит смотреть вечером, а не только днём.

Наклуа и Вонгамат на севере

Наклуа — это северный пляжный район Паттайи, он же административный центр уезда Банглямунг. Внутри него отдельно стоит Вонгамат: пляж Вонгамат длиной 1,3 км в Наклуа, без прибрежной дороги; в 2010-х годах район застроили высотными кондоминиумами, и сегодня он считается одним из самых престижных в Паттайе. Раз пляж без прибрежной дороги, набережная здесь устроена иначе, чем в центре, и это стоит увидеть своими глазами до выбора жилья.

Пратамнак: холм между двумя пляжами

Пратамнак — это холм между пляжем Паттайи и пляжем Джомтьен, высотой 98 м, самая высокая точка города, на нём храм Ват Пхра Яй, парк Чалермпхракиат и смотровые площадки. Для тех, кому важны прогулки и вид, это отдельный выбор, а путь с холма в центр или к пляжу стоит проверить на месте в разные часы.

Джомтьен на юге

Джомтьен находится примерно в 3 км к югу от центра Паттайи, пляж тянется на 6 км. Застройка здесь такая: высотные кондоминиумы, пляжные отели и рестораны; по сведениям энциклопедии, сюда приезжают или здесь живут многие выходцы из России и Скандинавии. Главная дорога в сторону центра: улица Таппрая (Thappraya Road), которая соединяет Джомтьен с Паттайей. Судя по адресу, именно в южной части города находится и иммиграционный офис, о котором речь пойдёт ниже.

Мы не ставим районы в рейтинг. Подходящее место зависит от того, нужен ли вам город рядом, пляж у дома или тишина, а также от бюджета и от того, как вы собираетесь передвигаться.

Аренда жилья

Цены на жильё в Паттайе сильно зависят от района. По данным агрегатора Numbeo, однокомнатная квартира в центре обходится ориентировочно 12 000–26 000 бат в месяц, а вне центра ориентировочно 10 000–18 000 бат в месяц. Для трёхкомнатной квартиры в центре диапазон ориентировочно 35 000–72 800 бат в месяц, вне центра ориентировочно 20 000–35 000 бат в месяц. Это пользовательские сообщения за последний год, не прайс-лист и не гарантия цены на конкретную квартиру. Реальные объявления проверяйте сами.

Внутри города цена зависит от места. Вонгамат, как отмечает энциклопедия, застроили высотными кондоминиумами и теперь он считается одним из самых престижных районов Паттайи. Поэтому сравнивать надо не «Паттайю в целом», а конкретные кварталы.

Электричество и вода

Электричество в Паттайе поставляет Провинциальное управление электросетей (PEA), которое обслуживает 74 провинции, кроме Бангкока, Нонтхабури и Самутпракана. Тариф для жилого потребителя общий для всей зоны PEA. Ставки такие: 3,2484 бата за кВт·ч за первые 150 кВт·ч, 4,2218 бата за следующие 250 кВт·ч (с 151-го по 400-й) и 4,4217 бата за потребление свыше 400 кВт·ч, плюс фиксированный сбор 24,62 бата в месяц. Кроме того, к тарифу добавляется надбавка Ft, которую PEA публикует отдельно на каждый четырёхмесячный период. В жарком климате кондиционер быстро переводит квартиру на верхние ступени.

Воду подаёт филиал особого класса Провинциального управления водоснабжения (PWA) в Паттайе, телефон 038-222461-4. Для жилых потребителей тариф PWA начинается так: 10,20 бата за кубометр за первые 10 м³ в месяц, дальше ставка растёт ступенями. Если расход меньше, действует минимальный платёж 150 бат в месяц. В кондоминиуме счёт за воду может приходить через управляющую компанию, поэтому спросите, по какому тарифу платят жильцы.

Транспорт

Основной городской транспорт, как мы уже писали, — это сонгтэо. По данным Numbeo, одна поездка на местном транспорте стоит ориентировочно 10–20 бат. Официального единого тарифа мы не нашли, и это ещё одна причина считать цифры приблизительными.

Что делает Паттайю дороже или дешевле других городов, определяется в основном жильём: коммунальные тарифы в пределах зоны PEA одинаковы, а разница в аренде между центром и окраиной по данным Numbeo заметна.

Какой офис обслуживает Паттайю

Паттайю обслуживает Chonburi Immigration Office. Вот что сообщает о нём справочник посольств Таиланда: иммиграционный офис провинции Чонбури (Chonburi Immigration Office), 75/265 Moo 12, Alley 5, Jomtien Beach Rd., Nong Prue, Banglamung, Chonburi 20150, телефон для Паттайи 0 3823 1373 (по справочнику посольства на 2024 год), часы приёма в справочнике не указаны. Страницу в последний раз обновляли в апреле 2024 года, поэтому перед поездкой позвоните по указанному телефону.

Адрес указан на Jomtien Beach Rd., так что офис находится в южной части Паттайи, у Джомтьена, а не в центре или на севере. Из Наклуа или Вонгамата дорога идёт через весь город, а из Пратамнака и Джомтьена она заметно короче. Перед визитом: часы приёма и порядок записи уточняйте по телефону офиса или на сайте иммиграционной службы.

Что в этом офисе своё

Это офис всей провинции, а не только курорта: в записи указаны отдельные телефоны для Паттайи, Шрирачи, острова Ко Сичанг и Лаемчабанга и общий номер 0 3825 2750-4. Поэтому звоните именно по номеру Паттайи, а не по общему.

Правило об отчёте о 90 днях описано на страницах посольств, а продление и уведомление TM.30 подчиняются общим правилам иммиграционной службы. Всё это разобрано на странице «Услуги в Таиланде», а продление по пенсионному основанию описано на странице о пенсионной визе. Какие из этих дел принимает именно этот офис и как устроены запись и очередь, справочник не говорит: на дату проверки подтвердить это не удалось, уточните в офисе. Мы не сравниваем офисы между собой и не обещаем скорости: многое зависит от дня, времени подачи и полноты документов.

Как мы работаем с жителями Паттайи

Офис на Jomtien Beach Rd. и жильё на севере города разделяет весь город, поэтому подготовку к визиту удобнее сделать до выезда. Сервис объясняет требования, помогает собрать и проверить документы и сопровождает вас на всех этапах, а решения принимают органы Таиланда. Собственных офисов в Паттайе у сервиса нет, консультации проходят на русском языке.

Логистика визита в Джомтьен

В иммиграционный офис вы приходите сами. Сотрудники сервиса заранее объясняют, что взять с собой и как проходит приём. Для жителя Паттайи к этому добавляются местные вопросы. Офис находится на Jomtien Beach Rd., а номер для Паттайи отдельный, и записать его стоит до выезда. Если вы живёте на севере, в Наклуа или Вонгамате, дорогу лучше рассчитать заранее: офис на южном краю города.

Если вы прилетаете или улетаете через Суварнабхуми или У-Тапао, сверьте сроки и дорогу до города с расписанием выезда: расстояния до аэропортов даны выше в разделе о дороге. Вопросы о документах можно задать ещё до переезда.

После получения визы

Когда виза оформлена, сервис напоминает о ближайших сроках, например о продлении и о периодическом отчёте, и отвечает на вопросы о них. Сам отчёт вы подаёте самостоятельно, в офисе или онлайн; продление подают в офисе, а возможность онлайн-подачи уточняйте на сайте иммиграционной службы. Сервис объясняет порядок и проверяет, что у вас на руках нужные бумаги. Если вопрос уже есть, оставьте заявку в форме на этой странице.